Distribuição do conteúdo nas aulas do Curso AVALIA – Imóveis Urbano

MÓDULO BÁSICO (15 horas)

1. Introdução, finalidades das avaliações, regulamentações e classificação de laudos

1.1 Introdução

1.2 Avaliação extrajudicial

1.3 Perícia e avaliação judicial

1.4 Fundamentação das avaliações de bens

1.5 NBR-1453

1.6 Modalidades e classificação dos laudos de avaliações

1.7 Avaliação por engenheiros e arquitetos

1.8 Avaliação por corretores de imóveis

1.9 Honorários

2. Métodos de avaliação

2.1 Metodologia a ser escolhida

2.2 Método Comparativo de Dados de Mercado

2.3 Tratamento de fatores

2.4 Inferência estatística

2.5 Avaliação de benfeitorias

2.6 Depreciação da construção e vantagem da coisa feita

2.7 Intuição do valor na determinação das benfeitorias

2.8 Método Evolutivo

2.9 Método da Renda

2.10 Método Involutivo

3. Análise inicial, vistoria do bem avaliando e pesquisa

3.1 Análise inicial preparatória ao laudo

3.2 Vistoria do bem a avaliar

3.3 Pesquisa de mercado e negócios realizados

3.4 Anexos a avaliação

4. Avaliação simples

4.1 Exemplo e modelo de avaliação simples de terreno

4.2 Exemplo e modelo de avaliação simples de terreno com casa

4.3 Exemplo e modelo de avaliação simples de apartamento

5. Trabalho de Conclusão de Avaliação Básica

MÓDULO INTERMEDIÁRIO (15 horas)

6. Grau de Fundamentação e Grau de Precisão

6.1 Especificação da avaliação

6.2 Grau de Fundamentação e Grau de Precisão

6.3 Determinação do Grau de Fundamentação no Método Evolutivo

6.4 Determinação do Grau de Fundamentação no Método Involutivo e Método da Quantificação de custos

7. Avaliação de terreno por tratamento de fatores

7.1 Tratamento fatores em terrenos

7.2 Fator Oferta

7.3 Fator Localização

7.4 Fator Testada

7.5 Fator Profundidade

7.6 Fator Esquina

7.7 Fator topografia

7.8 Outros fatores

7.9 Estatística descritiva

7.10 Saneamento da amostra

7.11 Campo de arbítrio

8. Avaliação de terreno com casa

8.1 Método Evolutivo

8.2 Avaliação de benfeitorias pelo Estimação do Custo de Construção

8.3 Depreciação

9. Avaliação de apartamento por tratamento de fatores

9.1 Fator depreciação

9.2 Fator localização

10. Tipos de avaliações pata a Justiça

10.1 Avaliações para a Justiça

10.2 Método Antes e Depois

10.3 Desapropriação

10.4 Avaliação de servidão

10.5 Avaliação de glebas urbanizáveis

10.6 Avaliação de locativos

10.7 Avaliação de obra inacabada

MÓDULO AVANÇADO (15 horas)

11. Inferência Estatística

11.1 Introdução à Inferência Estatística

11.2 População e Amostra

11.3 Variável Aleatória

11.4 Variáveis Qualitativas

11.5 Variáveis quantitativas

11.6 Variável Dependente e Independente

11.7 Parâmetros e estatística

11.8 Estimador e Estimativa

11.9 Modelo Estatístico

12. Análise descritiva

12.1 Introdução

12.2 Medidas de tendência central

12.3 Medidas separatrizes

12.4 Medias de dispersão

12.5 Resumo dos cinco números

13. Análise de valores discrepantes

13.1 Introdução à análise de valores discrepantes

13.2 Teste de Chauvenet

13.3 Teste do Desvio Padrão

14. Regressão Simples e Regressão Múltipla

14.1 Introdução às regressões Simples e Múltipla

14.2 Correlação e colinearidade

14.3 Variável independente e dependente (resposta)

14.4 Normalidade de uma amostra

14.5 Calculando o modelo

14.6 Interpretando o modelo

14.7 Análise da significância dos parâmetros e modelos

14.8 Critérios de seleção do modelo

14.9 Transformações

15. Análise dos resíduos e intervalos de confiança

15.1 Análise dos resíduos

15.2 Intervalos de confiança

16. Trabalho de Conclusão de Inferência Estatística

16.1 Estudo de caso

16.2 Trabalho de conclusão