Avaliador de imóveis tem mercado de perícias judiciais à disposição
Curso de avaliação de imóveis urbanos – Curso AVALIA
Categoria: Avaliação de Imóvel
Como fazer a avaliação de um imóvel para venda ou locação – valor de terreno, apartamento, loja etc?
O melhor método de avaliações de imóveis, e o mais usual, é o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, que consiste no tratamento matemático/estatístico de metragem quadrada de elementos pesquisados de imóveis similares ao avaliar obtidos no mercado imobiliário, em oferta e negócios realizados.
Método Comparativo Direto de Dados de Mercado
Método Comparativo é aquele que define o valor através da comparação com dados de mercado assemelhados quanto às características, identificando o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos e características dos elementos comparáveis, constituintes da amostra pesquisada.
Softwares de avaliações de imóveis por inferência estatística
Softwares de avaliações: Avalia, Sisreg, Infer, Sisdea.
Avaliação de bens, tipos de bens, valor de mercado e laudo técnico
A avaliação de um bem, segundo a série de normas NBR-14653, é a determinação técnica do seu valor. Os bens a avaliar podem ser materiais ou intangíveis.
Método Comparativo junto com profundo estudo do mercado é a melhor maneira de avaliar um imóvel
Método Comparativo junto com profundo estudo do mercado é a melhor maneira de avaliar um imóvel
Anexos de um laudo de avaliação ou parecer de avaliação
Antes de começar trabalho efetivo e durante este, o avaliador reúne documentação referente à avaliação, que poderá se tornar anexo do laudo.
O que fazer quando as benfeitorias que não constam na matrícula do imóvel a avaliar?
Se na matrícula constar apenas o terreno sem as benfeitorias estarem averbadas, isso é sinal de que o imóvel, possivelmente, não possui projeto aprovado pela prefeitura, habite-se, ou não estão saldadas as suas dívidas de construção junto aos órgãos oficiais. É necessário considerar essa desvalorização através de coeficiente aplicado na avaliação.