Fator Atualização na avaliação por tratamento de fatores (homogeneização)

Quando é necessário trazer o valor de um elemento da data da pesquisa para o valor atual se faz a atualização monetária, utilizando um indexador confiável, sendo o recomendável o IPG-M – FGV – Índice de Preços Gerais de Mercado, fornecido pela Fundação Getúlio Vargas.

FA = IA / IO

FA = Fator Atualização.

IA= índice acumulado da data atual.

IO= índice acumulado da data original.

Exemplo – atualizar valor de terreno de R$ 300.000,00 de fevereiro de 2004 para maio de 2020.

VT1 = FA x VTO

Em que:

FA = Fator Atualização.

VTO = valor original do terreno.

FA = IA / IO

IA = 1.873,0700 (IPG-M acumulado de maio de 2020).

IO = 719,6796 (IPG-M acumulado de fevereiro de 2004).

Realizando o cálculo:

FA = 1.873,0700 / 719,6796

FA = 2,6026

VTA = 2,6026 x 300.000,00

VTA = 780.780,00

Observação: sites na internet atualizam valor, bastando entrar com o valor original, a data original e a data em que o valor é buscado.