Softwares de avaliações de imóveis por inferência estatística
As avaliações pela inferência estatística são mais primorosas e consistem em um conjunto de procedimentos de identificação, coleta, seleção, processamento e análise de imóveis assemelhados ao imóvel a avaliar, de onde se extrai uma relação de valores e atributos. Os cálculos da inferência estatística são complexos, para os quais, pela praticidade, costuma-se realizar utilizando software próprio de avaliação.
Existem no mercado alguns softwares já direcionados para avaliações por inferência estatística, assim como cursos rápidos que ensinam sua utilização, dando aptidão ao avaliador. Dentre aplicativos de avalição e softwares por inferência e homogeneização, estão:
– AVALIA: Rui Juliano – Avaliações, tel. 0800 887 0622, www.avalia-rj.com;
– TS-Sisreg: Tecsys Engenharia, tel. (51) 331 1930, www.tecsysengenharia.com.br;
– INFER: Aria Sistemas, tel. (31) 3295 1538, www.ariainformatica.com.br;
– SisDEA: Pelli Sistemas, tel. (31) 3466 1557, www.pellisistemas.com.br;
– AVALURB: AM Projetos e Sist., tel. (31) 3225 1216, www.amprosistemas.com.br. O AVALIA é um aplicativo on line e off line que faz cálculos de avaliações por inferência estatística. O TS-Sisreg, o INFER e o SisDEA também fazem cálculos por inferência estatística, porém são softwares baixados em computadores; não existem no formato on line. O AVALURB faz cálculos por estatística descritiva (tratamento de fatores ou homogeneização). Todos os softwares estão atualizados segundo a série de normas NBR 14653.
