Como fazer a avaliação de um imóvel para venda ou locação – valor de terreno, apartamento, loja etc?
Para fazer avaliações de imóveis urbanos, para venda e locação, é necessário ser engenheiro civil, arquiteto ou corretor de imóveis.
O melhor método de avaliações de imóveis, e ohttps://cursoavalia.com/ mais usual, é o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, que consiste no tratamento matemático/estatístico de metragem quadrada de elementos pesquisados de imóveis similares ao avaliar obtidos no mercado imobiliário, em oferta e negócios realizados.
A norma NBR 14653-2, da Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT, que trata de avaliações de imóveis urbanos, prevê que a resolução matemática e estatística dos imóveis pesquisados, a serem comparados com o avaliar, seja por tratamento de fatores ou inferência estatística.
O tratamento de fatores não exige um grande estudo como é o necessário para dominar a inferência estatística por parte do interessado em ser avaliador de imóveis.
Os cálculos de inferência estatística podem ser realizados por planilha Excel, porém o mais prático, e de mais fácil assimilação, é o avaliador contar com aplicativo on line ou software, baixado em seu computador, para realizar os complexos cálculos.
O mercado do segmento de avaliações de imóveis é enorme, sendo contratantes: bancos, órgão públicos, cadeia de lojas, empresas diversas, particulares e perícias judiciais.
