Quando se tem que realizar uma avaliação de terreno com casa e não se possui dados de mercado de imóveis semelhantes, como é o mais comum de ocorrer, se fica obrigado a aplicar o Método Evolutivo. O qual é a soma do valor do terreno, calculado pelo Método Comparativo, mais o valor da construção, obtido pelo Método da Quantificação do Custo.